A ház közösségének képviseletét a közös képviselő láthatja el, akinek (ha lakó) nem feltétlenül szükséges szakmai végzettség.
Egy közös képviselőtől a tulajdonosok ezeket várhatják el:
a) A közös képviselő előkészíti és végrehajtja a közgyűlés határozatait, illetőleg gondoskodik a közgyűlés összehívásáról;
b) az épület fenntartása, állagának megőrzése;
c) a tulajdonostársakkal folyamatosan közölni a közös költséghez való hozzájárulás összegét, valamint ezt beszedni.
Társasházkezelést kizárólag szakképesítés birtokában lehet végezni, ezt a tevékenységet végző többlet feladatokat is vállal(hat):
a) a társasház (felmérés utáni) adottságainak ismeretében szakszerű gazdasági elemzésen alapuló ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan;
b)megszervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatok kivitelezését, valamint irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat;
c) javaslatokat is kidolgoz a társasház gazdálkodását, illetőleg a közös tulajdonban maradt részek hasznosítását illetően, valamint a társasházi vagyon befektetése tárgyában.